一、建筑防水涂料的定义与核心作用

• 防水防潮：阻止水分侵入墙体、屋面、地下室等部位，避免结构腐蚀、渗漏。

• 延长建筑寿命：减少水分对混凝土、砂浆等基材的侵蚀，延缓结构老化。

• 适应基层变形：具有一定弹性和延伸率，可抵御基层开裂、沉降带来的位移。

二、建筑防水涂料的主要分类

1. 沥青类防水涂料

• 特点：

• 以沥青为基料，耐水性好，成本较低。

• 但低温易脆裂，高温易流淌，环保性较差。

• 常见类型：

• 溶剂型沥青涂料（如冷底子油）、水乳型沥青涂料（如改性沥青防水涂料）。

• 应用场景：

• 地下室、屋面等对防水要求中等的工程，尤其适用于异形部位（如阴阳角、管根）。

2. 高分子防水涂料

• 特点：

• 以合成高分子材料（如丙烯酸、聚氨酯、橡胶等）为基料，性能优异。

• 弹性高、延伸率大（可达 300% 以上）、耐候性强，环保性较好。

• 常见类型：

• 聚氨酯防水涂料：双组分反应固化型，形成无缝弹性膜，适用于复杂基层，但施工需现场调配。

• 丙烯酸防水涂料：单组分水性涂料，干燥快、透气性好，适合潮湿基面，常用于卫生间、厨房。

• 橡胶类防水涂料（如氯丁橡胶、丁基橡胶）：耐老化性突出，适用于外露屋面或长期浸水部位。

• 应用场景：

• 高要求建筑工程（如别墅、高层建筑屋面）、室内卫浴间、水池、地铁隧道等。

3. 水泥基防水涂料

• 特点：

• 以水泥为基材，添加聚合物、活性化学物质等制成，属于刚性防水与柔性防水结合的产品。

• 强度高、与基层粘结牢固，可直接贴砖，适用于背水面防水。

• 常见类型：

• 聚合物水泥防水涂料（JS 防水涂料）：由高分子乳液与水泥复合而成，柔韧性与刚性兼具。

• 水泥基渗透结晶型防水涂料：通过活性物质渗透到混凝土内部生成结晶体，封堵毛细孔，属于 “内防水”。

• 应用场景：

• 地下室、厨卫间、水池的迎水面和背水面防水，尤其适合需贴砖的墙面地面。

三、建筑防水涂料的核心性能特点

四、主要应用场景与施工要点

1. 应用场景

• 屋面防水：外露型涂料（如高弹性聚氨酯、橡胶类）需抵抗紫外线和温差，非外露型可采用沥青类或 JS 涂料。

• 厨卫间防水：重点涂刷阴阳角、管根、地漏等节点，选用水性丙烯酸或 JS 涂料，便于贴砖。

• 地下室防水：迎水面优先选用高分子卷材 + 涂料复合防水，背水面可采用水泥基渗透结晶型涂料。

• 外墙防水：薄层涂料（如有机硅防水剂）可渗透至墙体内部，形成憎水层，不影响外观。

2. 施工要点

• 基层处理：确保基面平整、坚实、干燥（含水率≤9%），清除油污、浮尘，修补裂缝（宽度＞0.3mm 需先用堵漏材料填充）。

• 节点加强：在阴阳角、管根、落水口等易渗漏部位，先涂刷或粘贴胎体增强材料（如网格布、聚酯布）做附加层。

• 涂刷工艺：

• 采用 “薄涂多遍” 原则，每遍涂刷方向垂直，厚度均匀（如 JS 涂料厚度≥1.5mm）。

• 双组分涂料需按比例混合，搅拌均匀后在规定时间内用完。

• 养护与验收：

• 施工后需养护（避免阳光直射和雨水冲刷），干燥固化后进行闭水试验（屋面 / 厨卫间蓄水 24 小时无渗漏）。

五、选择防水涂料的注意事项

1. 按环境选类型：

• 长期浸水部位（如水池）：选耐水性强的聚氨酯或水泥基涂料。

• 外露屋面：选耐候性好的橡胶类或高弹性丙烯酸涂料。

• 潮湿基面：选水性涂料（如 JS、丙烯酸）或水泥基涂料。

2. 看性能指标：

• 关注 “拉伸强度”“断裂延伸率”“低温柔性”“不透水性” 等参数，优先选择符合 GB 50345-2012《屋面工程技术规范》的产品。

3. 选正规品牌：

• 避免使用劣质涂料（如低价沥青涂料含苯类溶剂，污染环境且易开裂），认准知名品牌或通过环保认证的产品。

六、发展趋势：绿色化与智能化

• 绿色环保：水性涂料、无溶剂涂料逐渐替代溶剂型产品，减少 VOC 排放。

• 功能复合：防水涂料与保温、装饰功能结合（如隔热防水涂料），提升建筑综合性能。

• 智能检测：通过涂层厚度检测仪、渗漏巡检机器人等技术，实现施工质量的精准监控。